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maison 5 pièces 115 m2 à vendre à Coteaux-sur-Loire (37130)

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Vente maison 5 pièces 115 m² Coteaux-sur-Loire (37130)

75 000 €

Maison 5 pièces Coteaux-sur-Loire (37130)

Iad France - Monique Paumier (06 87 39 83 45) vous propose : * Opportunité à Saisir - Maison avec Potentiel à Coteaux-sur-Loire * Située dans la charmante commune de Coteaux-sur-Loire, cette maison de 115 m² à rénover offre un potentiel incroyable. Avec 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet espace est idéal pour une famille ou un couple cherchant à personnaliser chaque détail à leur goût. La maison s'élève sur 2 étages, offrant amplement d'espace pour créer un agencement harmonieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite un séjour lumineux de 22 m² ainsi qu'un salon de 20 m², wc et salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une cuisine séparée de 17 m² qui peut être agencée selon vos préférences, les deux chambres de respectivement 12 m² et 16 m² offrent des possibilités d'aménagement infinies, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Le bien offre plusieurs pièces troglodytes, laissant place à toutes votre imagination pour les intégrées à la maison ou en faire de jolies dépendances. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le garage offre un espace sécurisé pour votre véhicule et vos outils. L'emplacement extérieur peut également être adapté pour répondre à vos besoins. Coteaux-sur-Loire, avec son ambiance paisible et son accès facile aux commodités locales, est un endroit idéal pour créer votre nouveau chez-vous. Profitez de la proximité de la Loire pour des balades relaxantes ou des activités en plein air. Cette maison à rénover est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle pour la transformer en un véritable bijou. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves à Coteaux-sur-Loire. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 358 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier EI (ID 21918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 545 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 050 et 5 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 et 5 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.