Iad France - Lionel Giraud (06 87 98 35 25) vous propose : en EXCLUSIVITE, sur la commune de Coublevie, idéalement placée, proche du centre, des commerces, des écoles / collège, cette belle maison avec un grand potentiel ne demande qu’à être rafraichi avec vos idées. Son potentiel, sur un terrain de 580 m² plat, clôt et fermé par un portail avec une surface habitable de 135 m² sur 2 niveaux. au RDC : vous entrez par une grande pièce de 20 m² qui dessert une chambre de 11,53 m², une salle d’eau de 4,36 m² (pouvant se modifier par une belle chambre parentale avec salle d’eau), une grande chambre de 24,54 m² avec cheminée (pas utilisable aujourd’hui mais pourrait l’être avec modifications) et le garage de 18,08 m² avec chaudière et buanderie. au 1er étage : accueilli par la cuisine ouverte de 10,51 m², aménagée et équipée avec ilot central ouverte sur le séjour avec poêle à bois, tubé (changé en 2023-flamme verte), wc, salle d’eau de 5,75 m², 2 chambres de 12,18 m² et 10,7 m² (pouvant se modifier par une grande chambre parentale avec salle d’eau). Chauffage : chaudière individuelle gaz + poêle + cheminée (à remettre aux normes), Menuiseries : PVC en double vitrage, Assainissement : tout à l’égout, En + : alarme, fibre, grand garage, abri bois, terrasse, balcon (pour une des chambres à l’étage). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Giraud EI (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 582 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 850 et 3 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 et 3 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.