Iad France - Dominique Selvon (06 15 72 03 24) vous propose : À Coudroy, en pleine nature, authentique Longère à rénover. En quête de tranquillité et de charme ? Cette longère traditionnelle située à Coudroy est l’opportunité parfaite pour les amateurs de rénovation et de vie à la campagne. Implantée sur un terrain spacieux, offrant une vue dégagée sur la nature environnante, vous aurez une vue et un accès privilégié direct sur le canal d'Orléans, cette propriété est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 143 m², cette longère possède un fort potentiel pour être transformée en un lieu de vie chaleureux et authentique. Les espaces peuvent être réaménagés selon vos envies et besoins, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes pièces cuisine, séjour, une chambre, une salle de bain, une grande entrée, que vous pourrez agencer selon votre projet. À l’étage, 3 chambres spacieuses et 1 salle de bain complète ce bien. Laissez vous séduire par le potentiel de cette longère pleine de caractère. À proximité, vous trouverez des points d’intérêt tels que des sentiers de randonnée, des sites naturels préservés et des commodités à 10 minutes en voiture pour votre confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une longère à rénover selon vos goûts et de créer votre cocon de campagne idéal. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets de rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 403 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Selvon EI (ID 75931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 949055388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Vue dégagée

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 174 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 030 et 5 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 et 5 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.