Iad France - Estelle Charvet (07 67 50 91 70) vous propose : À 15km de Sens et de Montereau fault Yonne (Gare pour Paris), en accès direct de l'autoroute A5, je vous invite à venir découvrir cette charmante Maison Traditionnelle et familiale à Courlon-sur-Yonne. (à proximité des écoles, petit commerce et boulangerie) Récemment rénovée, cette maison de 143 m² pour majorité de plein pied offre un cadre de vie chaleureux et authentique sur un jardin paysagé de 1500 m² sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée donnant sur un bel espace de vie lumineux de 65 m² avec une cuisine aménagée et un salon séjour avec un poêle à pellets. Un espace nuit propose deux belles chambres de 15 et 25 m², une salle de douche avec un esapace buanderie et un toilette séparé. Un cellier est attenant à la cuisine et donne accès au garage. L'étage propose une grande pièce de plus de 30 m² vous offrant la possibilité d'y créer d'autres chambres, un espace télétravail, divertissement, atelier, dortoir. Le garage est accolé et permet d'y stationner un véhicule, un point d'eau y est aussi installé. Doubles vitrages PVC, isolation, électricité refaite et fibre optique complètent ce bien. Côté nature, vous découvrirez une belle végétation dans le jardin, un noyer, cerisiers. deux terrasses bien exposées entourent la maison et vous offre de belles possibilités d'aménagements. Cette maison chaleureuse et soignée est de qualité et ne prévoit aucun travaux. Je vous y attends pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Charvet EI (ID 55381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 300 et 3 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.