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maison 5 pièces 141 m2 à vendre à Courpignac (17130)

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Vente maison 5 pièces 141 m² Courpignac (17130)

210 000 €

Maison 5 pièces Courpignac (17130)

Iad France - Anthony Vanthournout (06 81 30 71 19) vous propose : Charmante Maison de Campagne en pierre. Découvrez cette maison de campagne située à Courpignac, offrant un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature. Construite en 1840 et rénovée, ce bien coup de cOEur saura vous charmer par son potentiel et cette magnifique vue dégagée, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. La maison s'étend sur une surface totale de 141 m² habitables et se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses dont 2 au rez-de-chaussée. L'unique chambre de l'étage donne sur le balcon avec une vue imprenable. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie convivial, comprenant un séjour / salle à manger de plus de 51 m² avec une cuisine ouverte de 28 m². Le point fort de cette maison est la vue imprenable sur les environs. Imaginez-vous prendre votre café du matin en admirant le lever du soleil ou profiter d'un dîner en plein air les soirs d'été. Pour votre confort, un cellier et un garage à bois attenant pratiques et fonctionnels sont également présents. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage de plus de 100mc qui peut être aménagé. La fibre optique est raccordée, l'assainissement individuel est fonctionnel mais NC. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Cette maison de campagne est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Courpignac. Contactez moi afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique. Montendre 7 min / Mirambeau 10 min / Autoroute 5 min Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Vanthournout EI (ID 32530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Vue imprenable
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 924 m²
Etat: Construit en 1840

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 408 et 1 906 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 408 et 1 906 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.