Iad France - Pierre Barentin (06 70 80 20 52) vous propose : Maison de Ville à Rénover - Charme et Potentiel à Courtenay Au cOEur de la charmante commune de Courtenay, cette maison de ville sur trois niveaux, construite en 1900, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projet de vie personnalisé. Avec une surface totale de 118 m², cette propriété possède un cachet authentique qui ne demande qu'à être révélé à travers des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert avec de belles hauteurs sous plafond vous permettra d'imaginer et de créer l'espace de vie de vos rêves. Une cuisine lumineuse pour vos rendez-vous culinaire Laissant libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu de convivialité et de partage. Au premier et deuxième étage, vous découvrirez trois niveaux à aménager selon vos besoins : chambres, bureaux, salles de bains. Vous serez le maître d'oeuvre de la distribution des pièces et de la décoration de ces espaces à réinventer. Côté extérieur, l'absence de parking et de piscine offre l'avantage de réaliser un agencement extérieur selon vos souhaits. Une opportunité pour créer un jardin, une terrasse ou un espace de détente en plein air, idéal pour profiter des beaux jours. La maison est exposée à l'est, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Avec un peu d'huile de coude et une vision claire de votre projet de rénovation, cette maison de ville à rénover saura se transformer en un véritable cocon familial. Ce bien possède une grande cave, une petite cour surface au sol de l'ensemble 99 m² Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison regorge de potentiel. Laissez libre cours à votre créativité et venez donner vie à ce bien chargé d'histoire. Une réelle opportunité d'investissement dans un cadre de vie authentique à Courtenay. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Barentin EI (ID 61867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 903345171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 99 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 701 et 3 655 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 701 et 3 655 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.