Iad France - Harmonie Neau (06 65 15 27 02) vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Venez découvrir cette charmante maison de ville de 1983, idéalement située en plein centre-ville de Courtry. Elle est édifiée sur une parcelle de 230 m² et offre 105 m² habitables. Cette maison est une invitation à saisir pour ceux cherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel dans une ville dynamique et bien desservie. Récemment rénovée, elle allie confort et modernité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 6 m² qui vous amènera à une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec une cheminée à insert, parfaite pour des moments conviviaux et chaleureux. La cuisine ouverte de 10 m², aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Une baie vitrée donne accès directement au jardin, apportant une belle luminosité. Ce niveau comprend également un cellier pratique servant de stockage et d'espace buanderie, une salle d'eau avec cabine de douche, lave-main et double WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une salle de bain de 10 m² équipée d'une baignoire, d'un double vasque, d'un double WC et d'un sèche-serviette. Trois chambres de 12,13 et 14 m² avec rangements offrent un espace nuit confortable. Le deuxième étage, sous comble, propose deux petites pièces supplémentaires, idéales pour un bureau ou plus pour les créatifs. La maison est connectée à la fibre optique, un atout pour le télétravail et les loisirs numériques, double vitrage, chauffage bois et électrique. Un garage de 9 m² vous permettra du stockage ect. un cabanon de jardin et un barbecue complètent les prestations extérieures. Des places de stationnement privatives sont en libre accès pour les résidents de cette rue. Pas de copropriété. Bien que récemment rénovée, cette maison offre encore quelques pièces à moderniser ou à rafraîchir selon vos goûts, sans nécessiter de gros travaux. Ville très familiale, de nombreuses activités culturelles : divers salons, marchés nocturnes, cinéma, guinguette, animations pour les enfants, sports, écoles et collège, proches des commodités, pharmacie, boulangerie, médiathèque, Mairie, supermarché. Commune sécurisée équipée de vidéo-surveillance et d'une police municipale disponible et efficace. Non loin du RER E (Chelles) et B (Villeparisis) à environ 15 / 20mn en transports. C'est l'opportunité parfaite pour personnaliser votre futur cocon familial dans un quartier calme et recherché de Courtry. N'hésitez pas à me contacter, je suis joignable 7 / 7j. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 231 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.