Iad France - Carole Tulkens (06 37 49 45 24) vous propose : Charmante Maison Type 5 à Courzieu, village typique des mont lyonnais si proche de tout avec ses écoles, maternelle et primaire et ses deux petits commerces. Cette Maison de 136 m²env. sur 2 niveaux avec sous-sol et son jardin de 1041 m² env., offre un cadre de vie cosy et authentique. Rénovée avec qualité, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Coup de cOEur assuré en entrant dans les lieux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux avec son salon salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée donnant accès à la belle terrasse, une salle d’eau et une pièce avec dressing, bureau, salle de sport et un wc. Tandis que l'étage abrite les espaces nuit avec ses 4 chambres spacieuses à la décoration raffinée et un wc. Au sous-sol, un garage avec porte électrique, une buanderie, un atelier, une pièce pour stocker et une cave. Son joli jardin en partie pentu et aménagé accueille une terrasse et son abri pour deux voitures, possibilité de mettre une piscine et le plus il est constructible. Ses équipements, meubles et dressing fait sur mesure, huisseries doubles vitrages, pompe à chaleur, climatisations réversibles, isolation du sol au plafond, toit refait. Exposée à l'ouest, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Vous cherchez votre cocon, alors n'hésitez pas car vous l'aurez compris cette maison est parfaite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Tulkens EI (ID 46256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 877802702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 041 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.