Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied, un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité située à quelques minutes des commodités. Commune agréable à vivre grâce à son environnement, chemins de randonnées, lacs, associations, centre équestre. Cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine 10x5 et un pool house parfait pour vos moments de détente et de convivialité vous trouverez également trois garages indépendants, atelier, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules la maison dispose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine récente, spacieuse parfaite pour les amateurs de gastronomie, buanderie, trois belles chambres, une salle de bains / douches, wc indépendant, une véranda offrant une vue imprenable sur le parc. Les points supplémentaires : - toiture neuve 2022 - 8 panneaux photovoltaïques : autoconsommation - 20 panneaux photovoltaïques : revente - chauffe eau thermodynamique - assainissement individuel conforme - double vitrage - volets roulants électriques, domotique - isolation combles 2022 - liner piscine, électrolyseur au sel, 2023 -parking enrobé cette maison vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans être éloignés des services nécessaires dpe : classe c / ges a : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1060et 1520 euros. Prix 288750 euros hai, honoraires charge acquéreurs soit 5%, 275000 euros net vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 370068pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²

Surface du séjour : 41 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 600 m²
Environnement: Orientation : Ouest

Quartier : CALME
Etat: Construit en 1980

Etat general : Bon Etat