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maison 5 pièces 180 m2 à vendre à Couzon-Au-Mont-d'Or (69270)

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Vente maison 5 pièces 180 m² Couzon-Au-Mont-d'Or (69270)

390 000 €

Maison 5 pièces Couzon-Au-Mont-d'Or (69270)

CD IMMOBILIER vous présente à la vente sur la commune de Couzon au mont d'or, cette maison de ville en pierres dorées avec son jardin. Elle se compose de 130 m² habitables, ainsi que d'un grenier aménageable de 57 m². La maison est lumineuse exposée Sud-Est et offre une belle vue sur la Saône. Son jardin exposé à l'Est est très agréable pour les petits déjeuners ensolleillés et pour sa fraicheur les aprés-midi estivales. Située au coeur de Couzon au mont d'or, elle dispose d'un espace de stationnement pour une voiture et d'annexes pour les vélos et le rangement. La maison en pierres dorées attend sa rénovation pour une mise en valeur de son cachet; pour une famille, elle dispose actuellement de 5 pièces principales. Sa configuration conviendra pour un projet familial comme pour un projet investisseur, avec ses de 4 niveaux dont 3 disposent d'entrées indépendantes, et le grenier aménageable avec grande hauteur sous toiture qui dispose déjà de ses ouvertures. La maison a donc également la configuration idéale pour réaliser 4 appartements individuels, l'escalier desservant déjà chaque niveau de façon autonome. La toiture a été rénovée il y a 20 ans, le chauffage actuel est au gaz de ville. La commune de Couzon au mont d'or bénéficie de tous les commerces de proximité, du marché dominical, des écoles, de la créche, du corps médical et paramédical, et des transports. La commune est desservie par les JD pour les lycéens et les collégiens, et le TER vous conduit Gare de Vaise Métro Lyon en 8 minutes, et à Perrache en 14 minutes. Les BUS 43,40 et 70 desservent Vaise, Bellecour et Pardieu. Contactez Christèle Lehoux Volcoff pour CD IMMOBILIER au 06 08 54 43 01.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Climatisation

Jardin

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

2 chambres

3 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 173 m²

Surface balcon : 2 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : écoles crèche commerces
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 550 et 3 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 et 3 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.