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maison 5 pièces 95 m2 à vendre à Créon-d'Armagnac (40240)

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Vente maison 5 pièces 95 m² Créon-d'Armagnac (40240)

182 000 €

Maison 5 pièces Créon-d'Armagnac (40240)

À vendre ferme landaise authentique, en pierre, sur 2 hectares avec dépendances et terrain agricole. Découvrez cette magnifique ferme traditionnelle en pierre à restaurer, située au cœur des Landes. Elle offre un cadre paisible et authentique, idéal pour un projet agricole, avec des animaux ou une résidence secondaire de caractère. La maison comprend au rdc, 4 chambres de 9.5 m² à 15.5 m², une salle à manger chaleureuse avec cheminée, une petite cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un ancien chai de 15 m² et des combles aménageables de 110 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou rénover selon vos envies. Plusieurs dépendances comprenant une étable, une ancienne bergerie, ainsi qu'un chai (entrepôt à vin ou récoltes), offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir dans la maison exceptée la toiture mais aussi au niveau des dépendances. Un airial, espace extérieur typique des fermes landaises, est constitué essentiellement de chênes, il peut servir pour les activités agricoles ou de loisirs. Cette propriété exceptionnelle combine le charme rustique de l’ancien et les équipements nécessaires pour ceux qui souhaitent renouer avec la nature. Un puit et un forage sont des atouts non négligeables. Situé à 5km des commodités locales, écoles, médecins. et proches d'un axe de circulation, ce bien permet d'accéder rapidement aux achats de première nécessité. Un véritable havre de paix au cœur de la campagne landaise, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 875471).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Bien de caractère
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 95 m²

Surface du séjour : 23 m²
Extérieur: Surface terrain : 28 000 m²
Etat: Construit en 1900