Iad France - Marie-Laurence Raoul (06 84 63 77 64) vous propose : Maison traditionnelle de 103 m² avec Jardin clôturé, Terrasse sans vis à vis et Garage à Crespin. Bienvenue dans cette maison individuelle de plain-pied pleine de charme située dans la paisible commune de Crespin. Construite en 1980 et bien entretenue, cette maison offre un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement de cette maison. Elle se compose d'un spacieux séjour de 37 m², de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. Les baies vitrées et l'exposition sud-ouest laissent entrer une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, un agréable jardin vous invite à la détente et aux repas en plein air. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. En l'hiver, imaginez-vous dans un doux cocon, bien au chaud grâce à la cheminée qui crépite doucement avec son feu de bois réconfortant. Pour votre véhicule, un garage est disponible pour le protéger des intempéries. La maison se situe à proximité de Valenciennes, la plus grande ville à 12km, d'une école primaire à 1km et d'un collège à 3km, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Des travaux d'isolation ont été réalisés pour améliorer l'habitat. Une mise aux normes de l'installation électrique est à prévoir. Cette maison est un véritable coup de cOEur, rare et idéale pour ceux qui recherchent le confort, le calme et la proximité des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laurence Raoul EI (ID 61994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 822302766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 036 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.