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maison 5 pièces 170 m2 à vendre à Croignon (33750)
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Vente maison 5 pièces 170 m² Croignon (33750)
649 500 €
-13.28 %

Maison 5 pièces Croignon (33750)

Iad france - béatrice pouyet (07 85 58 30 78) vous propose : baisse de prix 649500€ honoraires inclus villa de standing 170 m² de plain-pied, sans vis-à-vis. Décoration soignée. Prestations de haute qualité. Parc arboré de 4500 m² constructible (division parcellaire possible). Piscine de 10x5 m. 3 terrasses, dont 1 avec pergola bioclimatique et rideaux électriques anti-uv. Panneaux solaires, rapport annuel d’environ 1900 €. Pompe à chaleur. Système d'arrosage intégré. Parking spacieux pouvant accueillir : bateau, camping-car et plusieurs véhicules, à seulement 5 km de toutes commodités. Caractéristiques de la villa : - 1 entrée accueillante - 1 pièce de vie traversante de 63 m², spacieuse et lumineuse, avec insert, ouvrant sur deux terrasses (côté jardin et côté piscine) - 1 cuisine américaine équipée et aménagée - 1 cellier - 3 chambres avec placards, dont une suite parentale : chambre, dressing, grande sdb et toilettes séparées - 1 salle d’eau (douche italienne) - 1 bureau ou chambre supplémentaire - 1 double garage motorisé avec cave en colimaçon - dépendances et abri bois cette villa idéalement située à seulement 20km du centre de bordeaux et de la gare st jean ravira les amateurs de golf avec le parcours de teynac et celui du grand saint-émilionnais. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant. Contactez moi pour découvrir cette villa d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice pouyet ei (id 78335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 4 500 m²
Etat
  • Construit en 1995
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 560 et 2 150 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 179 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 649 500 € (soit 3 821 € / m²)
    -13.28 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -13.28 % (-99 500 €) depuis le début de sa diffusion le 1 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1518231
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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