Iad france - nadège bergeon vous propose : en exclusivite a croutelle ! Découvrez ce charmant pavillon situé à seulement 5 minutes au sud de poitiers, à proximité immédiate de tous les commerces. Construit en 2005, il vous offrira calme et confort ! 6 pieces - 4 chambres -1 sde -1 sdb - 2 wc -1 garage à quelques pas des commodités et à seulement 5 minutes du centre de poitiers sud, ce pavillon bénéficie d'une situation privilégiée. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse de 37 m², donnant accès à une terrasse ensoleillée. Une chambre parentale avec salle d'eau privative, un wc indépendant, et un garage de 14 m² complètent ce niveau de manière fonctionnelle. À l'étage, un vaste palier dessert une salle de bain spacieuse avec wc ainsi que trois chambres de tailles généreuses (de 10 m² à 16 m²), avec placard coulissant pour l'une et une pièce dressing pour l'autre. Les huisseries en pvc et aluminium blanc, le double vitrage, et le chauffage au gaz vous assurent du confort au quotidien. Profitez d'une belle terrasse carrelée de 20 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Le tout sur une jolie parcelle de 400 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Arrêt de bus à quelques mètres. Venez poser vos valises dans ce pavillon où sérénité et qualité de vie vous attendent. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. \n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady bergeon nadège - ei (id 51708) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 399 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.