Iad France - Julian Paige (07 44 53 50 85) vous propose : Située dans le village pittoresque de Cucugnan, cette villa de plain-pied dispose de deux chambres et d'un appartement indépendant d'une chambre. D'une surface habitable totale de 109 m² sur une parcelle de terrain de 695 m², la propriété dispose d'un double garage, de stationnements privatifs, de trois terrasses carrelées et d'une piscine. L'intérieur de la propriété est entièrement carrelé et est aménagé avec une salle à manger de 13 m², un couloir de 4 m² menant aux deux chambres 10 et 11 m² et une salle de bain de 4,5 m² et des WC séparés. La cuisine récemment installée est entièrement équipée d'un four, d'une plaque électrique, d'un réfrigérateur et d'un lave-linge. Le grand séjour de 21 m² avec deux portes doubles, l'une donnant sur une terrasse de 20 m², l'autre avec une vue fantastique sur la garrigue. Un escalier mène au sous-sol où se trouvent une buanderie et un espace dédié au repassage et au rangement du linge. L'entrée de l'appartement indépendant de 25 m² se fait par la terrasse au niveau inférieur et se compose d'une cuisine / séjour de 13 m², d'une salle d'eau de 4 m² et d'une chambre de 7 m². La propriété est idéale pour une maison familiale ou un bien d'investissement pour les locations de vacances. ENGLISH DESCRIPTION Situated in the picturesque village of Cucugnan this bungalow has two bedrooms and a separate self-contained one-bedroom apartment. With a total living space of 109 m² on a parcel of land of 695 m², the property has a double garage, private parking, three tiled terraces, and a swimming pool. The interior of the property is tiled throughout and is laid out with a dining room of 13 m², a corridor of 4 m² leads to the two bedrooms of 10 and 11 m², a bathroom of 4.5 m², and a separate WC. The recently installed kitchen has an oven, electric plaque, fridge, and a washing machine. The large living room of 21 m² with two double doors, one leading to a terrace of 20 m², the other with fantastic views of the garrigue. À staircase leads to the basement where there is a washing room and a dedicated area for ironing and storing linen. The entrance to the self-contained apartment of 25 m² is by the terrace on the lower level and is composed of a kitchen / living room 13 m², a shower room / WC 4 m², and a bedroom 7 m². The property is ideal for a family home or an investment property for holiday rentals. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julian Paige EI (ID 78862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 695 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 383 et 3 223 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 383 et 3 223 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.