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maison 5 pièces 90 m2 à vendre à Cuxac-Cabardès (11390)
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Vente maison 5 pièces 90 m² Cuxac-Cabardès (11390)
125 000 €

Maison 5 pièces Cuxac-Cabardès (11390)

Offrez-vous une nouvelle vie dans cette charmante maison de village en pierre à Cuxac-Cabardes. Avec son grand terrain de 250 m², cette demeure vous promet calme et sérénité au cœur de la Montagne Noire. Le salon avec insert à bois vous invite à la détente, tandis que la cuisine équipée n'attend que vos talents culinaires. Les murs larges en pierre apportent un charme authentique inégalable. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing vous offrent un cocon douillet. La seconde chambre de 9 m², récemment réalisée, bénéficie d'un poêle à pellets pour un confort optimal. Le salon de 10 m² avec accès jardin devient votre pièce favorite pour profiter de la nature. Certes, quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais quel plaisir de mettre votre touche personnelle. Autant de défis créatifs pour votre projet. Le jardin de 250 m², vierge, ne demande qu'à s'éveiller. Potager, espace détente, à vous d'inventer ! Cerise sur le gâteau : les panneaux photovoltaïques offrent une quasi-autonomie. Écologique et économique, pour un mode de vie en harmonie avec vos valeurs. Idéalement située à 20 km de Carcassonne, avec commerces et services à proximité. Une opportunité rare pour un projet de vie au calme, proche de la nature. Ne tardez plus, contactez-moi vite pour une visite. Les biens comme celui-ci sont très convoités. Saisissez votre chance dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 558 148 - Greffe de CARCASSONNE) Stéphane VANNERUM Entrepreneur Individuel 06 70 74 68 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 867259).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
  • Surface du séjour : 22 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 250 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 125 000 € (soit 1 389 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 800 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340933209325
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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