Située dans le joli et dynamique village de Cuxac Cabardes dans la montagne noire, une maison dont les pièces principales sont essentiellement à l'étage et 3 remises en RDC. Propriété idéale pour bricoleurs confirmés recherchant du calme, de l'espace de stockage mais aussi pourquoi pas de l'investissement locatif type arbnb en rénovant l'habitation attenante au jardin se situant juste en face ! L'habitation principale est composée de la cuisine, arrière cuisine, wc séparés et grande pièce de vie au rdc. Au 1er étage, couloir distribuant 2 grandes chambres avec placard + petite pièce anciennement labo photo. En fond de couloir, la pièce de vie traversante avec poele a bois, bar aménagé, salle d'eau wc, une troisième chambre en suivant. + grenier pour réserve Des travaux sont à prévoir tout en sachant que les menuiseries double vitrage et la toiture sont en très bon état. Ensemble vendu meublé. Le jardin situé en hauteur a une vue dégagée, un toit sous pente faisant office de cuisine d'été. Visites possibles le week end sur rendez vous, me joindre au 06 11 60 34 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique ESTRADE, Tél. : 06 11 60 34 46, E-mail : dominique.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 839442209.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Jardin

Calme

Vue dégagée
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 920 et 4 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 et 4 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.