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maison 5 pièces 115 m2 à vendre à Cuxac-d'Aude (11590)
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Vente maison 5 pièces 115 m² Cuxac-d'Aude (11590)
289 000 €
-7.96 %

Maison 5 pièces Cuxac-d'Aude (11590)

Le charme de cette villa plain pied de 110 m² environ 3 chambres et piscine. Découvrez le confort et l'élégance combinés dans cette spacieuse villa, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Maison de 1985 offrant une très bonne construction une ossature ainsi que sa charpente métallique. Laissez vous séduire par ses trois chambres dont une suite parentale, une autre avec un très grand dressing et vue sur la piscine. Un très grand séjour avec une très belle cheminée, une cuisine avec beaucoup de rangement et de la place pour cuisiner un ilot central, des appareils de qualité. Sa terrasse d'environ 40 m² en fait un lieu idéal pour une famille, les rénovations ont été effectués au fil des années. La climatisation réversible, les volets roulant, la place de parking sont un plus pour cette magnifique villa moderne. Une très belle piscine sécurisée vous laissera sous le charme de cette villa, un terrain d'environ 430 m². les panneaux photovoltaïques vous permettent de faire des économies ainsi qu'une rentrée d'argent d'environ 1500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 560783 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface du séjour : 36 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 430 m²
  • Surface jardin : 430 m²
Etat
  • Construit en 1985
  • Etat general : très bonne etat
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 289 000 € (soit 2 513 € / m²)
    -7.96 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 500 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.96 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830039534333
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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