Iad France - Sonia Lechan (06 26 56 98 93) vous propose : Maison à fort potentiel dans un quartier calme et recherché à Dammartin-en-Goële – Quartier des Vergers Découvrez cette charmante maison non mitoyenne de 120 m², située dans le quartier familial des Vergers. Sur un terrain arboré de 588 m², cette maison offre un cadre de vie bucolique et paisible, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Points forts : Emplacement privilégié : Proche des écoles, collèges et lycées, avec un accès facile aux transports (N2 à 2 minutes, gare de Saint-Mard ligne K à 10 minutes). L'aéroport Charles de Gaulle est à seulement 15 minutes, idéal pour les professionnels et les voyageurs. Espace de vie spacieux : Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste entrée, d’un WC, d'une cuisine séparée qui peut être ouverte sur le salon (sous réserve de travaux) pour créer un espace moderne et convivial. Le salon-séjour de 35 m² avec cheminée donne un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Étage fonctionnel : Un palier dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire avec WC. Des espaces généreux, prêts à être personnalisés selon vos envies. Extérieurs : Un joli jardin arboré et un garage de 15 m², avec une place de parking extérieur, complètent ce bien. Travaux à prévoir, potentiel à exploiter ! Certains travaux de rénovation sont nécessaires pour remettre la maison au goût du jour, mais cela vous donne l’opportunité de la personnaliser entièrement. Vous rêvez d’ouvrir la cuisine pour créer un grand espace de vie lumineux ? C’est tout à fait envisageable avec quelques aménagements. Vous pourrez également moderniser les sols et les murs selon vos préférences, ce qui transformera l’espace rapidement. La maison présente une base solide avec une toiture en ardoise et des volets roulants en PVC double vitrage, ce qui vous assure un confort immédiat et la possibilité d'investir dans les améliorations esthétiques. Environnement calme et verdoyant Le jardin offre un bel espace sans vis-à-vis direct, et bien que la clôture de séparation soit à réaliser, cela vous permet de choisir une solution d'aménagement à votre goût, pour maximiser votre intimité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un quartier recherché et paisible. Avec son emplacement stratégique et son grand potentiel, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent modeler leur futur foyer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété ! Je suis ouverte à la collaboration avec toutes les agences et mandataires. N'hésitez pas à me contacter, ensemble, nous pouvons réaliser de beaux projets immobiliers ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan EI (ID 68021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 588 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 240 et 3 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.