Iad france - sylvie le clouerec (06 13 56 05 17) vous propose : niché au coeur du secteur calme et pavillonnaire les vergers, proche centre ville, transports et commerces, au calme de l'impasse, sans aucun vis-a-vis, ce chaleureux pavillon familial de 5 pièces- 3 chambres (4ème possible) avec garage en sous-sol. Sa pièce de vie de 47 m² s'ouvre de plain-pied sur la véranda, le jardin et 2 terrasses. Convivialité et confort sont au rdv avec des espaces bien aménagés et modulables selon vos besoins. Son jardin à l'abri des regards est entièrement clos et sécurisé à l’arrière de la maison. Il vous offre un bel espace de verdure et de jeux pour les enfants, une grande terrasse pour recevoir amis et famille. Une agréable terrasse abritée par une pergola prolonge la véranda. Très fonctionnelle, elle se compose : - 1 spacieux salon-salle-à-manger traversant ouvert sur 1 cuisine américaine moderne avec accès direct véranda et jardin - 3 chambres dont 1 suite parentale de 16 m² en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau et douche privative - 1 bureau à l’étage pouvant également servir de chambre de bébé, dressing, salle de jeux… - 1 grand dégagement à l'étage permettant de nombreux rangements - 1 salle de bain à l’étage avec wc - 1 wc séparé en rdc - 1 garage en sous-sol de 21 m² (1 voiture) + 1 stationnement possible dans la descente de garage. Les + : toiture nettoyée récemment, fenêtres et porte double vitrage pvc récents, électricité refaite entièrement en 2010, volets roulants motorisés et centralisés. Bon état général. Fibre à disposition. À proximité : écoles réputées, commerces et transports pour les gares de roissy cdg et st mard. Accès direct bus pour votre mobilité. À noter : poêle à granules disponible à remettre en usage (non utilisé). À votre disposition pour venir la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 253 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie le clouerec ei (id 63806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 297 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 1 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.