Christine Grollier Immo-Réseau vous propose cette maison normande mitoyenne sur un côté, assez atypique et pleine de charme de 150 m², entièrement rénovée et agrandie implantée sur un terrain plat et légèrement pentu de 350 m², bordée sur quelques mêtres par une petite rivère. Située dans le village de Danestal, cette demeure offre à la fois tranquillité et la proximité de tous les commerces et des écoles allant de la maternelle au collége de Dozulé. À seulement 15 minutes de Caen par l'autoroute A13,12 kms de Pont l'Evêque, 9 kms de la plage de Villers sur mer, et un peu moins de 2 h pour aller à Paris, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour allier la vie professionnelle et familiale, ou satisfaire les personnes en recherche d'une résidence secondaire ou d'investissement immobilier. Cette maison de caractère a fait l'objet de travaux de rénovations et d'améliorations au fil des années. Au rez de chaussée, vous serez accueilli par un double salon équipé d'une cheminée en pierre de Caen avec insert, une grande baie vitrée vous permettra de profiter directement de la terrasse durant les jours ensoleillés. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un espace bar vous donnera envie de parfaire vos talents culinaires, le tout dans une ambiance style augeron avec ses poutres apparentes, une spacieuse salle à manger dotée d'un poêle à bois complète le tout. Très fonctionnelle, cette maison possède plusieurs placards et rangements, un couloir dessert une buanderie et wc. À l'étage, vous découvrirez un palier et ses placards de rangements, 2 chambres avec placards, une salle de bain avec wc, une salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre / Bureau avec accés aux combles aménagés de 6 m², le tout décoré avec goût. Actuellement en Airbnb, cette maison peut accueillir jusqu'à 10 couchages, elle est équipée de la fibre optique assurant ainsi la possibilité de télétravailler ! Vous l'aurez compris, cette maison en colombages extérieur et intérieur combine le charme de l'ancien dans un environnement paisible, verdoyant sans renoncer aux facilités urbaines. Doubles vitrages, volets roulants à commande électrique, chauffage pompe à chaleur, et récupérateur d'eaux de pluie pour l'alimentation des sanitaires. Cette maison correspond à vos critères de recherche et vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez moi dans les meilleurs délais ! Prix de vente 320 000 € Honoraires TTC charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien de caractère

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 350 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 693 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 693 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.