330 000 €
Maison 7 pièces 216 m²
Saint-Firmin-des-Prés (41100) Iad France - Eric MARIAU vous propose : À vendre – Superbe longère rénovée avec terrain arboré de 2200 m² À seulement dix minutes du cOEur de Vendôme, venez découvrir cette magnifique longère rénovée avec soin. Installée au milieu d’un terrain arboré de 2200 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, où calme, espace et authenticité se conjuguent à merveille. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse de la maison séduit instantanément. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, invite à partager de délicieux moments en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière, avec son poêle à bois, s’ouvre sur une élégante véranda, où l'on profite pleinement de la vue sur la nature, quelle que soit la saison. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu’un vaste cellier et une buanderie, pensés pour rendre la vie quotidienne plus pratique. À l’étage, le charme opère à nouveau : un palier dessert une chambre supplémentaire, une grande salle de jeux propice aux instants partagés, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Deux chambres en enfilade complètent cet espace, idéal pour accueillir famille et amis en toute convivialité. À l’extérieur, la propriété dispose d'une grange aménagée, faisant office de garage et d’atelier avec une mezzanine, ainsi que d’un poulailler et d’un grand bûcher. Le terrain, arboré et soigneusement entretenu, accueille un verger, un abri de jardin et une spacieuse terrasse pour savourer les beaux jours en toute quiétude. Entièrement sans vis-à-vis, ce lieu offre une tranquillité rare et une vue imprenable sur la campagne environnante. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries récentes en PVC double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout, pour une qualité de vie optimale. Le chauffage mixte bois-chaudière électrique permet de bien maîtriser le budget annuel (inférieur à 2000€ / an) Idéalement située, à la fois au calme et proche des commodités, cette propriété séduira les amoureux de nature et d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie paisible et préservé. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
