Erigée au cœur d'un écrin de verdure à DAX à proximité du bois de Boulogne, dans le quartier recherché de Saint-Vincent ce magnifique bien construit en 1995 de plus de 170 m² saura vous séduire par son élégance, son confort moderne et son cadre de vie apaisant. Située sur une parcelle de plus de 1000 m², cette maison d’architecte offre un véritable havre de paix entouré de verdure et d’essences rares, tout en étant proche des commodités du centre-ville de Dax et du futur Golf. Dès l’entrée, une vaste terrasse couverte de plus de 20 m² s’ouvre sur un jardin paysager richement arboré, idéal pour des moments de détente. Une seconde terrasse couverte orientée au sud, donnant l'accès au (salon, séjour et cuisine) offre une vue imprenable sur ce parc, parfait pour partager des repas en plein air ou se relaxer. L’intérieur de la maison, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, dévoile un agencement harmonieux et convivial. Le salon-séjour, spacieux et atypique, est agrémenté d’une cheminée ouverte, apportant une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. La cuisine séparée et entièrement équipée, cellier avec mezzanine de 20 m², buanderie ainsi qu’une cave climatisée, ajoutent de la praticité au quotidien. Deux espaces nuit distincts pour plus de confort. Le premier espace nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre, attenant une salle d'eau avec bain ainsi qu'un wc séparé avec lave mains. La seconde partie nuit détient une suite parentale avec dressing et accès direct au jardin, une salle d’eau avec placards et un wc séparé avec lave-main complète cette partie. La villa possède de nombreux rangements. Le troisième espace, situé à l’étage, propose deux chambres supplémentaires avec placards et combles, offrant une belle hauteur sous plafond pour une luminosité remarquable. Cette maison a été pensée pour offrir un confort optimal : climatisation réversible PAC, double vitrage avec volets roulants électriques, connexion fibre optique et interphone. La sécurité est également assurée grâce à un portail électrique et un terrain entièrement clôturé. Le jardin paysager aux essences rares est piscinable et dispose d’un abri de jardin. La maison permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Les deux terrasses, dont l'une à l'entrée, invitent à profiter pleinement de la beauté de l’extérieur tout au long de l’année. Idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Vincent, à deux pas des espaces verts du bois de Boulogne, cette maison est parfaite pour les amateurs de sport, de nature et de tranquillité, tout en offrant une proximité avec les commerces et services de Dax. Vous l’aurez compris, cette maison d’architecte allie modernité, confort et charme dans un cadre de vie exceptionnel. Il ne vous reste plus qu’à vous laisser séduire par ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 872168).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Vue imprenable
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 170 m²

Surface du séjour : 50 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 015 m²

Surface jardin : 1 015 m²
Etat: Construit en 1995

Etat general : bon
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports