Iad France - Claire Dasquet vous propose : * Sublime Maison d'Architecte - Dax * Nichée au cOEur de Dax, cette magnifique maison d'architecte de 170 m² saura vous séduire par son élégance et son confort. Construite en 1995, elle a constamment été améliorée pour vous offrir un cadre de vie harmonieux et moderne. * Intérieurs Spacieux et Lumineux * Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement des 5 pièces composant cette demeure. Le spacieux séjour, baigné de lumière, offre un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine équipée, les nombreux placards de rangement, le cellier / buanderie avec mezzanine et la cave à vin, ajoutent des fonctionnalités pratiques au quotidien. Les coins nuit se décomposent en 3 espaces. Au RDC, situées à l'opposé l'une de l'autre, 2 chambres avec dressing bénéficient chacune, d'une salle d'eau ou salle de bains et d'un WC séparé avec lave mains. À l'étage, 2 chambres avec placards et 2 espaces sous combles complètent idéalement ce bien. * Confort et Commodités * Pour un confort sur-mesure, cette maison d'exception, bénéficie d'une climatisation PAC réversible, d'une cheminée ouverte pour des soirées chaleureuses, d'une connexion fibre optique, du double vitrage avec volets roulants électriques. La présence d'un interphone et d'un portail électrique assure la sécurité des lieux. * Extérieurs d'Exception * Orientée au sud et dotée de larges baies vitrées, cette lumineuse demeure offre une vue imprenable sur les 1000 m² de parc paysagé depuis chaque espace où vous serez. Le terrain, aux diverses essences, est piscinable. La terrasse ensoleillée vous est proposée pour des moments de détente inégalés. La seconde vous accueille en guise d'entrée. La possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité et un abri de jardin viennent compléter les atouts de cette propriété. * Localisation de Prestige * À deux pas du Bois de Boulogne et dans le Quartier Saint Vincent, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités du centre-ville de Dax et du futur golf. Vous l'avez compris, cette maison d'architecte allie charme, modernité et confort pour une qualité de vie incomparable. Il n'y a plus qu'à vous laisser séduire. ce devrait être chose aisée ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Dasquet Claire - EI (ID 11570) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 809958846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 015 m²
Etat: Construit en 1995
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.