Iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : DAX - Au cOEur du quartier SAINT VINCENT - Au calme tout en étant à pied de toutes les commodités du centre ville - Maison de ville T5 (199 m²) de plain pied intégralement rénovée sur un terrain plat et clos de 967 m², sans vis à vis, avec piscine au sel 4 / 10 chauffée et sécurisée par vole roulant électrique, cuisine d'été, cave à hauteur d'homme et carport. L'entrée avec WC séparé et lave-mains donne sur une très grande pièce de vie de près de 90 m², composée de trois espaces salon, cuisine ouverte intégralement équipée (avec cellier et buanderie attenants) et salle à manger, tous ouverts sur le jardin et la piscine. De plain pied, vous trouverez également une suite parentale de plus de 27 m² avec baignoire et douche, une chambre de 14 m² avec dressing et salle d'eau attenants, une chambre à fermer de 10 m² et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Par ailleurs, une suite parentale indépendante avec douche et WC séparés de 16 m² peut évoluer en local professionnel ou en studio avec son accès indépendant (possibilité d'y installer un coin cuisine pour du locatif). En extérieur, le jardin aménagé avec sa grande terrasse de 100 m² ne nécessitant que très peu d'entretien, la piscine 4 / 10 au sel chauffée avec volet roulant électrique, la cuisine d'été de 14 m², la cave à hauteur d'homme de 23 m² et le carport de 15 m² finiront de vous convaincre. Prestations de qualité : excellent DPE C / A, climatisation, panneaux solaires (rendement : 300 € / an), Fibre optique, Toiture isolée et étanche (2024), chauffe eau (2024), tout à l'égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque EI (ID 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 199 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 697 m²
Etat: Construit en 1924
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 969 et 2 664 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 969 et 2 664 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.