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maison 5 pièces 106 m2 à vendre à Décines-Charpieu (69150)

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Vente maison 5 pièces 106 m² Décines-Charpieu (69150)

390 000 €

Maison 5 pièces Décines-Charpieu (69150)

Iad France - Laurence Vali vous propose : Charmante maison familiale de 106 m² au calme. Vous rêvez d’un cocon où il fait bon vivre, à deux pas de Lyon, au cOEur d’un cadre verdoyant et paisible ? Venez découvrir cette maison de plain-pied située à proximité de la place de l’église ! Les atouts de cette maison sont nombreux. Vous serez séduits par l’espace et la luminosité de ce bien avec un vaste séjour orienté Sud-Ouest donnant accès à deux terrasses pour profiter des beaux jours, dont une en partie couverte. La cheminée saura créer une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d’hiver et apportera bien-être dans les chambres grâce à un conduit de distribution. L’agencement fonctionnel de la maison vous plaira également. Nous retrouvons deux espaces distincts avec d’un côté l’espace à vivre et à recevoir comprenant la cuisine séparée et la pièce de vie, et de l’autre côté le coin nuit avec ses trois chambres de sorte à conserver l’intimité et préserver le sommeil des plus petits. Le couloir distribue également une salle d’eau avec douche et double vasque ainsi que des WC indépendants. La buanderie offre une surface supplémentaire propice pour y établir un bureau et ainsi télétravailler en toute tranquillité. Les terrasses, le jardin arboré, bien entretenu, faisant le tour de la maison et sans vis-à-vis, la vue sur la verdure environnante, le calme vous feront oublier l’agitation de la journée et seront parfaits pour des moments de détente en famille. La maison est dans un lotissement fermé et sécurisé apportant ainsi de la sérénité pour vos enfants, vos animaux. Vous apprécierez le confort du double vitrage, des volets motorisés, de la climatisation ainsi que l'aspect pratique du garage et des différents placards. Bien que récemment rafraichie (peinture dans toute la maison, parquet chambres, tableau électrique), cette maison offre des opportunités de rénovation, côté cuisine et salle d’eau permettant de personnaliser à votre goût. Le quartier est résidentiel avec un esprit village, à quelques pas du marché dominical pour des courses locales et des rencontres conviviales. La proximité des commodités, écoles, commerces, transports avec le tramway à 15 min à pied et la rocade à 5 min vous faciliteront le quotidien. L’accès rapide à Lyon permet de combiner vie familiale au calme et proximité urbaine. Ne tardez pas ! Cette maison pleine de charme et de potentiel n’attend que votre famille pour y écrire de nouveaux souvenirs. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laurence Vali (ID 77623) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Meublé

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 694 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.