Iad France - Mélina Lefort vous propose : À Vendre – Maison de Plain-Pied Proche d'Eauze (Gers) Située entre Eauze et Vic-Fezensac, découvrez cette maison des années 1970 de 125 m², implantée sur un terrain arboré de 3 568 m². Avec son cadre agréable et sa proximité avec les commerces et services, cette maison vous offrira un espace de vie confortable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Salon-séjour lumineux de 29 m² avec cheminée, parfait pour les soirées conviviales. Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, offrant un bon espace de travail. 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités. 1 salle de bains et 1 salle d'eau, pratiques pour le confort de tous. Bureau et buanderie, complétant l'aménagement intérieur. Extérieur et commodités : Terrasse et véranda orientées à l'Est, agréables pour profiter des matinées ensoleillées. Garage double avec mezzanine, offrant un espace de rangement généreux. Abri de jardin, pratique pour les outils et équipements extérieurs. Informations supplémentaires : Chauffage central au fioul, offrant une bonne solution pour l'hiver. Assainissement individuel à prévoir une mise aux normes. Bien que située à proximité d'une route départementale, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme. 'Des aménagements simples pourront renforcer la protection de la maison face aux aléas climatiques récents.' Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Mme LEFORT Mélina, Graziella, Edwige (ID 69188) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 841091077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 568 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.