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maison 5 pièces 95 m2 à vendre à Denain (59220)
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Vente maison 5 pièces 95 m² Denain (59220)
99 000 €

Maison 5 pièces Denain (59220)

Iad France - Linda Verzele (06 12 65 39 01) vous propose : * À vendre, 95 m² : Maison mitoyenne avec locataires sérieux à Denain (proche centre-ville) * Idéal pour un investissement locatif, cette charmante maison mitoyenne, située dans une résidence calme et en retrait de rue, offre un cadre pratique et confortable. À proximité immédiate des commerces, écoles, activités sportives et axes autoroutiers, elle présente un emplacement stratégique. * Descriptif du bien * : - * Rez-de-chaussée * : - Entrée avec hall et toilettes individuelles - Cuisine équipée fermée - Pièce de vie lumineuse faisant office de salle à manger - Grand salon avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse et une pergola - Salle de bain avec baignoire et douche - Buanderie avec espace laverie et rangements - * À l'étage * : - 3 chambres indépendantes (aucune n’est traversante) - * Extérieurs * : - Jardin d’environ 160 m² - Garage une voiture + atelier attenant avec porte indépendante Taxe fonciere 738€ * Investissement locatif sécurisé * Les locataires actuels, présents depuis plus de 7 ans, sont fiables et n’ont jamais eu d’impayés. Ils souhaitent continuer à habiter cette maison, offrant une stabilité à votre projet d’investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Linda Verzele EI (ID 36704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 160 m²
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 420 et 3 330 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 228 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 99 000 € (soit 1 042 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1640675
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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