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maison 5 pièces 110 m2 à vendre à Derval (44590)

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Vente maison 5 pièces 110 m² Derval (44590)

259 500 €

Maison 5 pièces Derval (44590)

Iad France - Christophe Loisel (07 52 06 18 52) vous propose : Découvrez cette magnifique longère à rénover, située dans un paisible hameau de la commune de Derval. Idéalement placée, vous serez à seulement 40 minutes des portes de Rennes et de Nantes, et à 25 minutes de Redon et Châteaubriant. Cette bâtisse en pierres, d’un potentiel exceptionnel, offre environ 270 m² au sol. Actuellement, une partie habitable de 110 m² comprend une cuisine, un salon-séjour, une chambre de plain-pied, une seconde chambre en mezzanine, une salle de bains et des toilettes séparées. Les espaces non encore aménagés offrent de nombreuses possibilités de réhabilitation, avec des volumes impressionnants et des hauteurs sous toiture variées, permettant même la création de deux habitations distinctes. Une enveloppe travaux sera nécessaire pour réaliser vos projets et concrétiser vos envies. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré et parfaitement entretenu, orienté plein sud et sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 9800 m². La propriété inclut également deux dépendances (un hangar et des soues à cochons) et un puits. Vous recherchez le charme de la pierre et le calme de la campagne ? Venez découvrir cette charmante longère qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Loisel EI (ID 68019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

A rénover
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 9 802 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.