Située à Lusanger à 5 minutesdel'axeNantes-Rennes, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, tout en restant à proximité des commodités telles qu'une école. Son exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité naturelle, et les deux places de parking, dont un garage, offrent praticité et sécurité pour les véhicules. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le terrain clos et le grenier aménageable offrent des possibilités d'agrandissement. De plus, la présence d'un point d'eau dans l'une des chambres en fait un atout pour une éventuelle suite parentale. À l'intérieur, cette maison de 115 m² comprend une cuisine fermée, une salle à manger, une buanderie, une salle d'eau avec WC séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres et un WC offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Le sol en carrelage et parquet apporte une touche chaleureuse, tandis que les aménagements tels que le chauffe-serviette, les lavabos et les WC séparés ajoutent des éléments de confort supplémentaires à cet intérieur soigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Parquet

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 154 m²
Environnement: Quartier : Bourg

Situation : campagne
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.