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maison 5 pièces 123 m2 à vendre à Derval (44590)

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Vente maison 5 pièces 123 m² Derval (44590)

266 000 €

Maison 5 pièces Derval (44590)

Iad France - Christophe Loisel (07 52 06 18 52) vous propose : Déposez vos valises dans cette charmante maison idéalement située à seulement 8 minutes à pied des commerces, écoles et autres commodités, au sein d’un lotissement paisible sur la commune de Derval. Avec une surface habitable de 123 m², ce bien ne nécessite aucun travaux, vous n’aurez plus qu'à profiter de ses volumes généreux et de son ambiance sereine. La maison vous offre : - Un salon-séjour lumineux grâce à son toit verrière, invitant à la détente et aux moments de convivialité. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrée au séjour pour un espace de vie moderne et fonctionnel. - Un poêle à bois, idéal pour des soirées confortables et chaleureuses en hiver. Le rez-de-chaussée accueille également : - Une suite parentale avec sa propre salle d’eau, - Un WC séparé, - Un garage attenant. À l’étage, vous trouverez : - Deux chambres supplémentaires, - Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace de jeu, - Un dressing commun, - Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Exposée Est-Ouest, cette maison s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 700 m², sans vis-à-vis, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant. Vous disposerez également d’un abri de jardin. Informations supplémentaires : Assainissement collectif, Cuve de récupération d’eau de pluie pour une gestion écologique de votre jardin. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison impeccablement entretenue, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Loisel EI (ID 68019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 711 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.