Iad France - Pierre Godfrin (07 68 05 50 28) vous propose : Très jolie maison de ville, individuelle, située dans quartier recherché & calme. Proche de toutes les commodités et de la gare de Dinan. Celle-ci est composée au RDC d'une grande entrée désservant d'une part une grande cuisine de 15 m² environ avec piano à gaz professionnel, une chambre avec salle de bain privative et wc séparé. Et d'autre part un salonséjour de plus de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert. Au 1er étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain avec wc. 1 grenier pourra être aménagé en chambre et deux autres en salle d'eau privatives pour les deux grandes chambres existantes. Située à proximité des commodités et des services, cette maison a un fort potentiel pour devenir un véritable bijou une fois rénovée. Parfait pour les amateurs de projets de rénovation ambitieux en quête de personnalisation. Ne ratez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé de Dinan. Cette maison comprend également un sous-sol total de plus de 90 m² avec porte de garage électrique, espace buanderie & cave à vin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Godfrin EI (ID 42260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 940 et 2 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.