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maison 5 pièces 220 m2 à vendre à Dol-de-Bretagne (35120)

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Vente maison 5 pièces 220 m² Dol-de-Bretagne (35120)

284 900 €

Maison 5 pièces Dol-de-Bretagne (35120)

À découvrir en exclusivite : un ensemble immobilier rare en bretagne situé en plein cœur de la charmante commune de la boussac, cet ensemble immobilier unique se trouve à seulement 9 km de dol-de-bretagne, 17 km de combourg, et 35 km de saint-malo. Un emplacement stratégique qui conjugue calme, confort, et proximité des services ! Maison familiale de 220 m² : un espace de vie généreux et convivial sous-sol d'environ 120 m², comprenant : - un garage double de plus de 60 m² avec portes sectionnelles électriques, idéal pour accueillir plusieurs véhicules. - une buanderie, une chaufferie et une cave, parfaits pour le rangement et l'organisation. 1er étage : - une pièce de vie très lumineuse exposée sud-est, équipée d'une cheminée insert, parfaite pour des moments chaleureux en famille. - une cuisine aménagée et équipée signée arthur bonnet. - trois chambres, une salle d'eau et un wc. 2ème étage : - un espace aménagé avec une salle d'eau, un wc, un coin chambre et bureau, et une grande pièce de vie adaptable à vos envies : salle de jeux, home cinéma, espace sportif ou artistique… à l'extérieur : - un jardin arboré entièrement clos avec un puits, idéal pour profiter des beaux jours. - un ancien atelier de menuiserie lumineux d'environ 160 m² ( + grenier), offrant de nombreuses possibilités : loisirs créatifs, atelier artistique, ou projet professionnel. Confort moderne et prestations soignées : - système de chauffage duo pompe à chaleur air / eau + chaudière fioul. - menuiseries en pvc double vitrage. - assainissement collectif conforme (tout à l'égout). Points forts : visite virtuelle en 3d disponible sur demande, pour explorer ce bien depuis chez vous. Une localisation idéale, alliant tranquillité et accès rapide aux villes environnantes. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 885901).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²

Surface du séjour : 39 m²
Extérieur: Surface terrain : 777 m²

Surface jardin : 500 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Sécurité: Interphone