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maison 5 pièces 220 m2 à vendre à Dol-de-Bretagne (35120)
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Vente maison 5 pièces 220 m² Dol-de-Bretagne (35120)
284 900 €

Maison 5 pièces Dol-de-Bretagne (35120)

À découvrir en exclusivite : un ensemble immobilier rare en bretagne situé en plein cœur de la charmante commune de la boussac, cet ensemble immobilier unique se trouve à seulement 9 km de dol-de-bretagne, 17 km de combourg, et 35 km de saint-malo. Un emplacement stratégique qui conjugue calme, confort, et proximité des services ! Maison familiale de 220 m² : un espace de vie généreux et convivial sous-sol d'environ 120 m², comprenant : - un garage double de plus de 60 m² avec portes sectionnelles électriques, idéal pour accueillir plusieurs véhicules. - une buanderie, une chaufferie et une cave, parfaits pour le rangement et l'organisation. 1er étage : - une pièce de vie très lumineuse exposée sud-est, équipée d'une cheminée insert, parfaite pour des moments chaleureux en famille. - une cuisine aménagée et équipée signée arthur bonnet. - trois chambres, une salle d'eau et un wc. 2ème étage : - un espace aménagé avec une salle d'eau, un wc, un coin chambre et bureau, et une grande pièce de vie adaptable à vos envies : salle de jeux, home cinéma, espace sportif ou artistique… à l'extérieur : - un jardin arboré entièrement clos avec un puits, idéal pour profiter des beaux jours. - un ancien atelier de menuiserie lumineux d'environ 160 m² ( + grenier), offrant de nombreuses possibilités : loisirs créatifs, atelier artistique, ou projet professionnel. Confort moderne et prestations soignées : - système de chauffage duo pompe à chaleur air / eau + chaudière fioul. - menuiseries en pvc double vitrage. - assainissement collectif conforme (tout à l'égout). Points forts : visite virtuelle en 3d disponible sur demande, pour explorer ce bien depuis chez vous. Une localisation idéale, alliant tranquillité et accès rapide aux villes environnantes. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 885901).

Caractéristiques

Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface du séjour : 39 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 777 m²
  • Surface jardin : 500 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 284 900 € (soit 1 295 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 100 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 25 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340935738989
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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