Iad France - Cécile Ferry (06 77 56 03 98) vous propose : Bienvenue dans cette maison de village d'une surface habitable de 113 m², nichée sur un terrain de 216 m², idéale pour accueillir votre premier cocon familial ou pour un investissement locatif. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : Une cuisine semi-ouverte donnant sur une salle à manger conviviale. Un salon également semi-ouvert sur la salle à manger, créant un espace de vie lumineux et fluide. À l'étage, vous trouverez : 3 chambres. 2 WC pour votre confort. Une salle de bain à personnaliser selon vos envies. La maison est équipée d'un système de chauffage performant combinant aérothermie et poêle à granulés. Extérieurs et prestations : Un charmant petit jardin offrant la possibilité d'ajouter une cabane de rangement. Des équipements récents pour plus de confort : chauffe-eau, robinetterie de la salle de bain et plaque de cuisson au gaz. Localisation et commodités : Située dans un quartier calme, cette maison est proche des commerces, d'une école et d'un collège. Vous serez également à seulement 20 minutes d'Épinal et à 1 heure de Nancy. Informations pratiques : Taxe foncière : 853 € Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : 183 kWh / m² / an (classe D) Émissions de gaz à effet de serre : 5 kgCO₂ / m² / an (classe A) Consommation d'énergie finale : 102 kWh / m² / an En diffusion, la consommation énergétique sera classée : D Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : Minimum : 1 663 € Maximum : 2 251 € Année de référence : 2021 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferry EI (ID 83740), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 913235701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Calme
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 216 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 663 et 2 251 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 663 et 2 251 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.