Vous rêvez de vivre en harmonie avec la nature tout en profitant du confort d'une maison chaleureuse et d'une écurie bien équipée ? Cette propriété est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves équestres. Situé à 10 minutes de Montendre sur la commune de Donnezac. Caractéristiques de la Propriété : Une charmante maison de campagne comprenant une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger avec une cheminée, une mezzanine, deux chambres, salle de bain, wc et un cellier. Une seconde maison de 45 m² avec cuisine, pièce de vie, salle de bain wc. À l'extérieur une terrasse couverte, une cuisine d'été ainsi qu'une piscine. Un mobil-home avec une chambre complète la partie habitation. Concernant l'extérieur vous trouverez sept box spacieux et bien entretenus pour héberger vos chevaux en toute sécurité sur une parcelle de plus de 6 hectares. Une carrière équestre 70 x 50 naturelle avec un sol de qualité pour l'entraînement. Un chenil, un atelier, ainsi qu'un étang complète le bien. Cette propriété offre une vie en pleine nature tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les amoureux de la nature, les cavaliers et les passionnés de la vie rurale trouveront ici leur bonheurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 60 398 m²
Etat: Construit en 1886

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.