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maison 5 pièces 150 m2 à vendre à Douai (59500)
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Vente maison 5 pièces 150 m² Douai (59500)
178 500 €
+18.6 %

Maison 5 pièces Douai (59500)

Opportunité à Douai-Dorignie, en retrait de chaussée, découvrez cette grande maison rénovée bientôt libre d'occupation ! Autrefois corps de ferme, Il ne reste aujourd'hui que cette grande bâtisse mais le reste du terrain actuellement en friche, possède un cos de 0,8 et reste reconstructible ! . En retrait de chaussée, une longue allée pavée, fermée par un portail, vous mènera à la maison qui est encore en location. Sur une surface de 80 m² au RDC vous découvrez le vaste couloir de la maison qui a été transformé en salle d'attente et distribue actuellement les 2 grandes pièces principales de plus de 20 m² servant aux cabinets médicaux avec chacun leur point d'eau. Dans l'extension, le secrétariat médical avec également point d'eau pour une surface de 20 m². Au premier étage, 3 chambres sur plus 60 m² sur parquet qui font office d'archives et une autre pièce avec point d'eau pour une éventuelle salle de bain ! Un autre escalier vous mènera aux combles de 60 m² qui restent exploitables. Beau potentiel d'exploitation pour cette grande maison dont la distribution facilite la division en plusieurs appartements sans compter l'exploitation du terrain ! Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, chauffage électrique. Les murs intérieurs et extérieurs ont été rénovés, isolés et toute l'électricité refaite complètement. La maison est sous alarme ! L'accès au reste du terrain, non exploitée, de plus de 1000 m² peut se faire par la maison ou par une autre voie au fond de celui-ci permettant toutes nouvelles possibilités de reconstructions, de parkings, de localisation de garage ou d'une d'éventuelles constructions de maisons ! Possibilités de parking extérieur Une bonne affaire à saisir A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 863309).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 150 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 400 m²
Environnement
  • Orientation : Nord/Ouest
Etat
  • Construit en 1880
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 178 500 € (soit 1 190 € / m²)
    +18.6 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 140 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 18.6 % (28 000 €) depuis le début de sa diffusion le 19 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340936160836
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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