Opportunité à Douai-Dorignie, en retrait de chaussée, découvrez cette grande maison rénovée bientôt libre d'occupation ! Autrefois corps de ferme, Il ne reste aujourd'hui que cette grande bâtisse mais le reste du terrain actuellement en friche, possède un cos de 0,8 et reste reconstructible ! . En retrait de chaussée, une longue allée pavée, fermée par un portail, vous mènera à la maison qui est encore en location. Sur une surface de 80 m² au RDC vous découvrez le vaste couloir de la maison qui a été transformé en salle d'attente et distribue actuellement les 2 grandes pièces principales de plus de 20 m² servant aux cabinets médicaux avec chacun leur point d'eau. Dans l'extension, le secrétariat médical avec également point d'eau pour une surface de 20 m². Au premier étage, 3 chambres sur plus 60 m² sur parquet qui font office d'archives et une autre pièce avec point d'eau pour une éventuelle salle de bain ! Un autre escalier vous mènera aux combles de 60 m² qui restent exploitables. Beau potentiel d'exploitation pour cette grande maison dont la distribution facilite la division en plusieurs appartements sans compter l'exploitation du terrain ! Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, chauffage électrique. Les murs intérieurs et extérieurs ont été rénovés, isolés et toute l'électricité refaite complètement. La maison est sous alarme ! L'accès au reste du terrain, non exploitée, de plus de 1000 m² peut se faire par la maison ou par une autre voie au fond de celui-ci permettant toutes nouvelles possibilités de reconstructions, de parkings, de localisation de garage ou d'une d'éventuelles constructions de maisons ! Possibilités de parking extérieur Une bonne affaire à saisir A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 29 / 09 / 2024 à 20h30 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 863309).