Iad France - Julie Treussier (06 75 75 96 04) vous propose : Maison de Ville de 125 m² avec Jardin et Garages - Douarnenez Tréboul A seulement 500 m du port de Tréboul, quartier prisé de Douarnenez, cette maison de ville pleine de potentiel offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces locaux. Construite en 1969, sur 3 niveaux, elle nécessite des travaux de rénovation. L'espace au rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'une pièce pouvant servir de suite parentale (arrivée d'eau) et wc avec lave-main. Cet espace peut aussi être repensé pour différents usages : studio, activité profession libérale. Présence de deux garages qui mènent vers un jardin clos orienté ouest à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 33 m² avec accès à un balcon et une cuisine séparée de 10 m², une chambre et une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, des travaux ont été réalisés dans les combles pour être aménagées, pour une chambre, une pièce palière et un wc avec lave-main. Pour plus de confort, cette maison a récemment bénéficié de nouveaux équipements modernes : menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques et une pompe à chaleur pour une meilleure efficacité énergétique. Profitez de la vie au cOEur de Douarnenez, grâce à cet emplacement exceptionnel à deux pas des quais animés du port de Tréboul, avec ses cafés, restaurants et son atmosphère maritime typique. Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Treussier EI (ID 81538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 984455907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 267 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.