Située à Doussard (74210), cette villa de 200 m² implantée sur un terrain de 1469 m² répartit en deux terrains distinct offre un cadre de vie exceptionnel. Bordant le lac, elle se trouve dans un quartier résidentiel recherché, à proximité d'une école et bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale, idéale pour profiter du jardin et du terrain de pétanque. Trois places de parking extérieures ainsi qu'un grand garage sont disponibles. À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade en bardage bois, sa toiture en tuile plate. Les aménagements extérieurs comprennent un jardin soigné, propice à la détente. De plus, la possibilité de créer un T2 au rez-de-chaussée ajoute une dimension supplémentaire à ce bien d'exception. À l'intérieur, la villa se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et 3 toilettes. L'année de construction 1995 se reflète dans un intérieur spacieux et confortable. Les nombreuses dépendances offrent un espace de vie supplémentaire, tandis que la proximité des commodités telles que les transports en commun facilite le quotidien. Offrant une vue panoramique, cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs de calme et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LEMERAY, Tél. : 07 69 31 35 76, E-mail : emilie.lemeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 795 364 215.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 469 m²
Environnement: Quartier : Bredannaz

Situation : montagne
Etat: Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.