Iad france - aude barbet (07 80 99 71 81) vous propose : - calme - vue montagne - possibilité 6 chambres - 267 m² environ utile superbe maison individuelle avec vue sur les montagnes dans le quartier prisé de verthier, cette belle villa rénovée offre un confort et un cadre de vie exceptionnels. Idéalement située dans un secteur calme, elle bénéficie d'une superbe vue sur les montagnes et d'une belle luminosité grâce à son exposition. Cette villa d'environ 167 m² environ, avec un sous-sol aménageable de 100 m² environ, est implantée sur une parcelle de 1016 m² environ. Elle se compose d’un hall d'entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée de 40 m² environ, ouvrant sur une belle terrasse de 52 m² environ exposée au sud, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain à rénover et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine, 2 grandes chambres, une salle de bain avec toilettes et deux pièces de rangement pouvant devenir des chambres / bureaux / ateliers… au rez-de-chaussée : un garage double, une chaufferie et une cave à vin. Côté extérieur : un grand jardin plat arboré avec vue ainsi que deux terrasses. Devant le garage, un parking offrant plusieurs places. Villa en lotissement sans copropriété ni syndicat de lotissement. Bien rare à la vente de par son emplacement, son calme et son superbe terrain. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aude barbet ei (id 46542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 016 m²
Style: Lotissement

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 125 et 2 875 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 125 et 2 875 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.