Iad France - Morgane Poucet (06 81 68 73 86) vous propose : Maison ancienne sur un terrain de 940 m² avec grand potentiel à Draveil dans le belle résidence de PARIS- JARDINS. Cette maison situé à PARIS JARDINS offre une belle opportunité d'investissement. Située cette résidence calme et bien située, cette maison de type individuelle offre un grand potentiel pour devenir un véritable bijou. D'une surface totale de 10O m² répartis sur un 2 niveau, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un spacieux espace de vie, une cuisine équipée (simple cloison mitoyenne), et donnant sur un jardin devant exposé à l'est, idéal pour profiter du soleil le matin et à l'ouest sur la partie arrière. À l'étage, vous trouverez les 2 chambres exposées à Sud-Est, offrant une luminosité optimale en début de journée et une petite exposé ainsi que la salle d'eau et les deuxième WC séparé. Une buanderie cellier avec accès extérieur ainsi qu'une cave sous a maison. Bien que nécessitant des travaux, cette maison présente de nombreux atouts, notamment sa possibilité d'extension 70 m² au sol supplémentaire sur 12m de hauteur, et sa situation géographique proche du Port aux cerises, du centre ville, de toutes les commodités et des transports en commun (RERC Juvisy). Chauffage au gaz- Électricité à refaire- Comble possible à aménager. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier sur mesure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 322 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49.08 € par mois (soit 589 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Poucet EI (ID 4339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 539925685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 944 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 400 et 3 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.