Au cœur de Drémil-Lafage (31280), à 10 km de Balma (31130), 6 km de Quint-Fonsegrives (31130) et 15 km du centre de Toulouse, Ecoles, commodités et services à pied ainsi que la proximité directe du Super U Flourens et de sa future zone commerciale, Venez découvrir cette jolie maison T5 très bien entretenue et son jardin paysagé avec goût, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'environ 141 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une chambre en rez-de-chaussée et 3 autres chambres à l'étage, de belles surfaces. La chambre dite parentale avec près de 16 m² donne sur un agréable balcon. Côté salle à manger / séjour, vous bénéficierez de plus de 45 m² avec une belle baie vitrée, volet roulant électrique, et vue sur une spacieuse terrasse avec piscine maçonnée. La cuisine ouverte, est moderne, et offre 21 m². Une salle de bains modernisée en 2024, une salle d'eau supplémentaire, 2 WC et une salle de jeux complètent ce bien. Côté jardin, l'ensemble a été pensé et aménagé par un paysagiste. Il n'y a pas de garage mais possibilité d'en créer un ou car port et actuellement l'allée intérieure permet de garer 3 voitures. Sur la parcelle, vous bénéficierez également d'un atelier, d'un cabanon et d'un poulailler. L'ensemble est clôturé. Le + de cette maison : Il y a possibilité de créer une deuxième terrasse pour bénéficier de deux expositions et pouvoir profiter du jardin à différentes périodes de l'année. Le mode de chauffage est une clim réversible avec convecteurs électriques, un devis de 6000€ a été établi pour passer l'ensemble de l'habitation sur une pompe à chaleur. La maison est reliée au tout à l'égout. Venez visiter cette maison qui offre différentes possibilités d'aménagements selon votre mode de vie et qui attend son / ses futur (s) propriétaire (s) pour de nouveaux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 730 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 253 et 3 049 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 253 et 3 049 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.