Iad France - Amandine Doerflinger (06 71 69 13 35) vous propose : Charmante Maison à Vendre de 110 m² environ, idéalement située à Drulingen, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Le rez-de-chaussée offre 1 belle pièce de vie à la lumière traversante et son poêle à pellets offre un côté chaleureux. Une grande cuisine avec véranda attenante, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire offre un espace de détente pour toute la famille. À l'étage 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un coin toilette. Profitez d'un jardin arboré de 6,73 ares, idéal pour les moments de détente en plein air. Nouvelle pompe à chaleur (2023) sur radiateurs et toiture refaite à neuf en 2022, pour une tranquillité d'esprit totale. Une cave complète avec buanderie, chaufferie, stockage et accès vers l'extérieur. * Localisation idéale : * Cette maison se situe à proximité de tous les petits et moyens commerces, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles de la maternelle au collège, ainsi qu’une crèche et des services périscolaires, sont accessibles en quelques minutes, favorisant une grande praticité pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette accueillante maison ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur cadre de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Doerflinger EI (ID 48113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 807686548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 673 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 530 et 3 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.