Iad France - Olivier Landais (06 25 89 71 32) vous propose : Charmante longère rénovée avec soin, à Eancé – Un véritable havre de paix ! Découvrez cette belle longère, entièrement rénovée, offrant plus de 120 m² d’espace de vie, et où les derniers travaux de chauffage et d’ouvertures ont été réalisés récemment. Cette maison marie avec élégance le bois et la pierre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour vous sentir chez vous en toute saison. L’aménagement actuel vous permet de choisir votre entrée, que ce soit par la lumineuse pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois, ou par la cuisine qui dispose également de son propre poêle. La cuisine donne accès à une buanderie qui communique avec une salle de bains avec wc, ainsi qu’à une vaste cave offrant un potentiel pour créer une suite parentale. Un accès direct aux extérieurs est également possible depuis l’arrière de la maison. À l’étage, un escalier vous mène à une mezzanine qui dessert deux chambres, ainsi qu’un dégagement et une salle de bains. Si vous rêvez de plus d’espace, une ancienne écurie attenante à la maison, ainsi que plusieurs soues sont susceptibles d'être aménagées selon vos besoins. Que ce soit pour agrandir la maison ou pour offrir un abri à vos animaux, ces espaces supplémentaires sauront répondre à vos attentes. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré de près de 1900 m², comprenant un four à pain fonctionnel et une fosse septique aux normes. Ce cadre bucolique et paisible, en pleine nature, pourrait même vous réserver la surprise d’apercevoir des cervidés au bout de chez vous ! Située dans la campagne d’Eancé, à seulement 3 minutes de l’axe rapide Rennes / Angers, cette propriété vous offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans ce coin de paradis où charme et tranquillité sont au rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour nous organiser une visite et laissez-vous envoûter par cette belle propriété à Eancé ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Landais EI (ID 36833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 882 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.