Iad France - Florian Crepin (06 79 27 98 06) vous propose : Seulement chez iad, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle située dans un quartier prisé d'Eaubonne, offrant un cadre de vie paisible et familial, proche de toutes commodités. Avec une superficie de 113 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon avec cheminée pour vos soirée d'hiver, une salle à manger spacieuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, trois belles chambres sont à votre disposition, chacune offrant un espace confortable et intime pour se reposer dont deux sont équipées de dressing. Une salle d'eau avec wc complète cet étage. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un jardin où il fait bon se détendre lors des journées ensoleillées. Les expositions Sud et Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage de 30 m² environ offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, tandis que la quiétude du quartier vous garantit une vie tranquille. Cette maison nécessite quelques travaux de mise au goût du jour, offrant ainsi un potentiel d'aménagement sur mesure pour les futurs propriétaires. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de charme à Eaubonne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure authentique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Crepin EI (ID 51311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 828542852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 374 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 250 et 3 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.