Iad France - Florian Crepin (06 79 27 98 06) vous propose : Seulement chez iad - Maison Traditionnelle de 113 m² avec Jardin à Eaubonne Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle située à Eaubonne. Datant de 1930, celle-ci maison offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison saura répondre à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain, un WC et une entrée spacieuse. Les différentes pièces offrent des surfaces généreuses, permettant une circulation fluide et agréable. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres et une salle d'eau desservies par un palier. Côté extérieur, un jardin bien entretenu offre un espace idéal pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou entre amis. L'exposition Sud et Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison bénéficie d'un garage, d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, d'une fibre optique et d'une alarme, assurant ainsi confort et sécurité au quotidien. Idéalement située à seulement 1,2 km de la gare Ermont-Eaubonne, cette maison offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles (Paul Bert). Des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel à Eaubonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Crepin EI (ID 51311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 828542852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 374 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 250 et 3 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.