Iad France - Mathieu Borzo (07 77 90 51 50) vous propose : EAUBONNE - Charmante Maison Traditionnelle à Réhabiliter - Au cOEur de la commune prisée d'Eaubonne, cette maison traditionnelle de 120 m² à rénover offre un potentiel incroyable pour créer le chez-vous de vos rêves. Datant de 1965, cette demeure pleine de caractère est répartie sur deux étages, offrant un espace de vie de qualité dans un quartier résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agencement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les 5 pièces spacieuses pourront être transformées en chambres, bureaux ou pièces à vivre selon vos besoins. Bien que les travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, imaginez le potentiel de son grand salon lumineux, de sa cuisine ouverte et de ses futurs espaces de vie confortables et modernes. À l'étage, le bien offre la possibilité d'aménager des chambres cosy et lumineuses. Avec un peu d'inspiration et de créativité, cette maison peut devenir un lieu de vie chaleureux et accueillant pour des années à venir. Côté extérieur, la maison est accompagnée d'un charmant jardin exposé plein sud, avec accès direct au sous-sol et possibilité de créer une cuisine d'été, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une qualité de vie agréable. Les amateurs de travaux et de rénovation seront séduits par le potentiel de ce bien à transformer en un véritable cocon familial. Une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de réaliser le bien de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT G indice 151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Borzo EI (ID 45737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 882478829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Pièces: 5 pièces

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 540 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 280 et 9 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 280 et 9 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.