À vendre : Villa de plain-pied avec piscine et jardin, au cœur de la dynamique ville d'Eauze (32800), exclusivement chez Eric Marfaing Safti Immobilier ! Cette villa orientée plein sud, située dans un quartier calme d'Eauze, est à deux pas des écoles, collège, et crèche, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec son jardin, sa piscine, et ses prestations modernes, cette maison allie confort et fonctionnalité. Extérieurs soignés et bien pensés : - Jardin ensoleillé avec piscine : Profitez d'une belle terrasse et d'un espace de détente parfait pour les journées ensoleillées. - Rangements pratiques : Une grande buanderie et trois places de parking facilitent le quotidien pour vous et vos invités. Un intérieur spacieux de 132 m² : - Espaces de vie modernes et conviviaux : La cuisine équipée, ouverte sur le séjour avec cheminée, crée un lieu de vie chaleureux. Les quatre chambres, dotées de placards intégrés, offrent un confort optimal pour toute la famille. - Confort moderne : La maison dispose de deux salles de bain complètes, avec baignoire, chauffe-serviette, et WC séparés pour plus de praticité. - Équipements de qualité : Climatisation, fibre optique, double vitrage, et carrelage moderne viennent parfaire le confort de cette maison bien entretenue. En résumé : Une villa clé en main, parfaitement adaptée pour une famille à la recherche d'un cadre de vie dynamique et paisible, proche des commodités d'Eauze. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus de renseignements et des photos supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 416 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Escagnan

Situation : ville
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 709 et 2 313 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 709 et 2 313 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.