Iad France - Pierric Hoel (07 85 70 80 46) vous propose : de découvrir une belle maison familiale sur un secteur prisé d’Ecully. D’une surface de 121 m² environ, en fond d’impasse, elle offre un cadre de vie idéal au sein d'un secteur résidentiel proche des commodités. * Points forts * : -Prestations de qualité (isolation par l’extérieur, chauffage par pompe à chaleur, piscine chauffée) -Volumes généreux et terrain de bonne taille -Situation au calme tout en étant proche des commodités Érigée de plain-pied, cette maison offre une belle entrée avec rangement qui dessert un espace salon / séjour lumineux de 33 m² environ disposant d’une cheminée avec insert, puis une cuisine équipée et séparée de 14 m² environ. Un dégagement permet d’accéder à l’espace nuit, composé d’un WC indépendant avec lave-mains, d’une salle de bain avec double-vasque et baignoire, de deux chambres de 13 et 14 m² environ disposant toutes les deux de placards, puis d’une suite parentale de 20 m² environ, disposant d’une salle d’eau et d’un dressing. Le sous-sol offre 123 m² environ d’espace, et se compose d’un garage de 50 m² environ pouvant accueillir 3 véhicules, d’une salle de jeux de 25 m² environ, d’un atelier de 39 m² environ et d’une cave de 9 m² environ. Le jardin, d’une surface de 1120 m² environ, offre une triple exposition. Arboré et protégé par un portail motorisé, il offre une piscine chauffée de 9 x 4 m² avec son pool-house ainsi que deux grandes terrasses carrelées. Les prestations sont de qualité : isolation par l’extérieure récente, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, panneaux solaires avec revente de l’électricité. Le très performant classement en B sur le Diagnostic de Performance Énergétique en est le reflet. Idéalement située à Ecully, cette maison est au calme dans un secteur résidentiel mais elle est proche de toutes les commodités : à 300 m des commerces et arrêts de bus ((lignes 19,89, S15) et à 1km de l’accès autoroute (M6 et Périphérique Nord). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel EI (ID 78869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 121 m²
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.