Iad France - Emilie Doucet (07 86 44 73 49) vous propose : Charmante maison de ville à Élancourt 'type VERNEUIL' - Quartier de la nouvelle Amsterdam. Cette maison de 96 m² est mitoyenne d'un seul côté, ce qui permet d'accéder au jardin par une allée extérieur. Construite en 1973, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial sur deux étages. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, comprenant un salon / séjour cosy grâce à sa cheminée, accès direct sur le jardin. La cuisine équipée, bien agencée, bénéficie d'un espace de rangement et buanderie, un wc. À l'étage, trois chambres avec placards. La salle de bain équipée d'une double vasque et fonctionnelle, un WC séparé complète cet étage. Un escalier vous mène ensuite au deuxième étage, où vous trouverez un potentiel espace supplémentaire aménagé que ce soit en chambre d'amis, bureau ou espace de loisirs. Un charmant jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours. La terrasse et toute la clôture ont été entièrement rénovés, dalle de carrelage et store Banne électrique équipée d'un rideau occultant pour déjeuner en toute tranquillité. Un garage de 41 m² environ (réparti sur le RDC 22 m², et le 1er étage 19 m²) en option est à vendre, il se situe face à la maison, le ravalement a été fait en 2024, porte motorisée et de nombreux rangements. Cette maison est équipée de la fibre optique, vous permettant de rester connecté en permanence. De plus, le quartier résidentiel offre un cadre paisible et sécurisé, idéal pour les familles avec enfants. Enfin, située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement de choix. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Doucet EI (ID 78546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953887064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 174 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.