Iad france - youen robert (06 33 46 24 09) vous propose : elven - à 15 minutes de vannes et golfe du morbihan. À proximité direct du bourg et des commodités, dans une impasse, venez découvrir cette agréable maison non-mitoyenne de 131 m² environ édifiée sur un terrain clos et arbore de 667 m² environ avec sous-sol complet aménagé de 63 m² environ. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 48 m² environ, lumineuse orientée sud avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, l'ensemble donnant accès à 2 terrasses et au jardin, une suite parentale avec salle d’eau et un wc. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres de 14 et 15 m² environ, une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol se compose d’un garage / atelier avec porte motorisée de 35 m² environ, une buanderie, et deux espaces récemment aménagés de 11 m² environ pouvant faire l’objet d’un bureau et une chambre. Ses atouts : * construction de 2007 * emplacement de véhicules. * baies coulissantes et huisseries en pvc, double vitrage, volets roulants électriques. * chauffage électrique et poêle à granulés. * ballon d’eau chaude 300l * porte d’entrée en aluminium sécurisée 3 points. * vmc sf auto-réglable. * assainissement : tout à l'égout vous serez séduits par cette maison en parfait état où vous n’aurez qu’à vous installer ! Sa situation géographique, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette propriété, un bien rare et prisé sur le secteur ! Pour la visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez youen robert. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 9.17 € par mois (soit 110 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Youen robert ei (id 64814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 667 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 216 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 216 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.