Iad France - Anne-Laure Surrel (06 33 45 85 87) vous propose : * Maison individuelle au coeur du village d'Engins (38360) avec un petit appartement indépendant * Venez visiter ce havre de paix édifié sur un terrain de plus de 900 m² qui saura vous séduire par l'intérieur cosy et spacieux, le calme, et la vue dégagée. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Situé à 20 minutes de Grenoble (38000) et 10 minutes de Lans-en-Vercors (38250). De plain-pied : Un petit sas d'entrée vous permet d'arriver sur une très grande pièce de vie traversante avec une cuisine équipée et un cellier. Dans la continuité, un salon télévision lecture pour vous détendre, et une autre pièce actuellement dédiée à un studio de musique, qui pourraient aisément se transformer en bureau ou chambre d’amis. Une chambre parentale avec salle d'eau. Une buanderie avec un coin wc indépendant et lave main. À l'étage : Trois grandes chambres avec parquet massif et une salle de bain avec wc. Au sous-sol : Plus de 50 m² supplémentaires pour divers aménagements possibles. Sur ce même niveau, on retrouve l'entrée indépendante de l'appartement qui permet d'exercer une activité de gîte : cosy, tout équipé avec un espace jardin dédié, une petite pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec lit double, une salle d'eau et WC séparés. Depuis deux ans, un poêle à granules programmable performant a été installé et permet un confort de chaleur sur toute la maison à moindre coût. Egalement, un chauffage électrique au sol en place sur la partie plain-pied de la maison. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. La pièce de vie offre un accès à l'espace terrasse pour profiter de son exposition sud et pouvoir se relaxer et se restaurer au soleil. Vous retrouverez de l'autre côté, vue sur la chartreuse, un grand espace jardin. Vous pourrez stationner trois voitures sur le côté de la maison. Je vous attends pour les visites ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 429 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Surrel EI (ID 66165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 513127365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 183 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 932 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 140 et 5 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 et 5 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.